万科基准成本表

Sheet1序号成本科目五号基准成本差异分析基准成本差异分析差值(基准成本-二期)差异分析差值(基准成本-一期调整版)差异分析调整要点赠送比例由17%调至3%，精装修成本由630调至550一土地及政府规费3154.4659.72-3094.741.地价相差-3051元/销面2.基准成本未含市政配套费，影响-48元/销面3.五号约2万平米回迁房，影响-45元/销面96.84ERROR:#REF!1.地价相差-640元/销面2.准成本含市政配套费，影响55元/销面3.基准成本勘测费偏低，影响-7元/销面4.基准成本报告建费偏低，影响-13元/销面1土地获得价款3002.000.00-3002.00基准成本无地价，相差-3051元/销面0.00ERROR:#REF!基准成本无地价，相差-640元/销面2丈量报建费152.4659.72-92.74基准成本未含市政配套费，影响-48元/销面五号约2万平米回迁房，影响-45元/销面96.84ERROR:#REF!基准成本含市政配套费，影响55元/销面基准成本勘测费偏低，影响-7元/销面基准成本报告建费偏低，影响-13元/销面二配套及地下室费1169.27352.53-816.741.基准成本仅有市政用房及物业用房，五号配套齐全，影响-68元/销面2.五号人防地下室超配达5.6%，，影响-70元/销面3.五号地下室20%分摊至可售产品，影响-28元/销面4.基准成本考虑了10%有露天车位，且五号地下室面积与可售面积比例是基准成本的2倍206.25ERROR:#REF!1.基准成本仅有市政用房及物业用房，大都会配套齐全且有2万平米商业，影响-203元/销面2.大都会人防地下室超配达5.3%，且全部由住宅承担，影响-36元/销面1土地属性指标类80.6112.15-68.46基准成本仅有市政用房及物业用房，五号配套齐全，影响-68元/销面16.87ERROR:#REF!基准成本仅有市政用房及物业用房，大都会配套齐全且有2万平米商业，影响-203元/销面2地下室317.13173.80-143.331.五号人防地下室超配达