万科地产目标成本测算系统

m2m2总建筑面积m2m2绿地率m2区内车行道面积m2占地面积可售面积平均每户面积1联排别墅2高层52,660130小计52,660130.02商业50004,380会所市政公用行政管理及社区服务主楼外6级人防地下车库主楼内6级人防地下车库可售车位人防地下车位268架空层地面车库地面露天小计57,040根据是否可售及收入配比原则自行确定100%根据是否可售及收入配比原则自行确定需分摊所有八大类费用只分摊主体建安成本及大市政配套费成本全部摊入可售部分，不单独保留成本60停车268合计www.fdcew.com72,3203282100只预留7万元/个车位成本成本核算说明成本全部摊入可售部分，不单独保留成本不单独留成本建筑面积成本全部摊入可售部分，不单独保留成本车位数11,5913,409公共配套建筑42.20%1.962建筑面积户数405成本全部摊入可售部分，不单独保留成本405292105308.14100%产品比例52,73057,3204,380052,730城市规划指标（报批方案）建筑用地面积建筑密度容积率29,210.0总占地面积建筑物占地面积计容积率面积72,3200.182产品构成容积率http://www.fdcew.com/?高层商业地下车库高层商业地下车库合计建筑面积*可售车位52730.004380.0057110.00可售面积*268.0052660.004380.0057040.00一土地获得价款2370.554272.5512483.321871.380.0014354.701政府地价及相关费用2097.963999.9611047.841751.9812799.822合作款项0.000.000.000.000.003红线外市政设施272.59