卡乐工房房租合同

房屋租赁合同出租方：上海海博投资有限公司（以下简称甲方）管理方：上海海博物业管理有限公司承租方：卡乐工房（上海）展示技术有限公司（以下简称乙方）各方经过友好协商，本着自愿、平等、互利的原则，订立本租赁合同，以资共同遵守。一、房屋地点及用途租借的房屋座落于（位置）宜山路829号新大楼301、303、305、307、309、311、313室，建筑面积：487.42平方米，租赁房屋用途办公。二、租赁期限租赁期共贰年，自2016年6月20日始至2018年6月19日止。暂定交房日期为2016年6月1日。三、定金及押金1、乙方应当于2016年4月1日支付给甲方定金计112675.2元，起租后，乙方定金自动转为押金。（付海博物业）2、在本合同签订之后至租期开始之前，如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方；如乙方违约，则定金不予返还。3、租赁期间，乙方支付的押金，作为其疏忽错失的赔偿和使用水、电、房屋等按时付费的保证。甲方应于双方租赁关系结束且乙方已迁出（含乙方工商注册地已变更为非本租赁地），并付清所有应付费用后，七天内将押金全额无息返还给乙方。四、租金（大租金概念，含物业费）及支付1、金额：双方商定年租金：676051.2元，大写陆拾柒万陆仟零伍拾壹元贰角。分解到每月，月租金为56337.6元，大写伍万陆仟叁佰叁拾柒元陆角。2、支付方式：房屋租金（含物业费）规定为先付后用制，首期支付日为2016年5月20日，首期付款金额计112675.2元（包括贰个月租金）。以后按每贰个月为一期，支付日为每期首月伍日之前。3、乙方如逾期支付租金超过三日，则每逾期一日，按应付未付金额的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方如逾期一个月尚未付清租金，甲方有权单方解除本协议并收回房屋，扣除租房押金，并按本协议第七条的约定追究乙方的违约责任。五、其他费用1、空调电费按空调计费系统读数结算。2、电费每度1.32元，以后电费将根据国家电费价格调整而同步同比例调整。乙方的电费应根据其电表上的实际发生数支付，以上费用乙方应在接到甲方发出的付款凭证后三天之内付清。3、房租、电费