长沙市融圣国际物业管理服务合同

www.fdcsky.cn融圣国际物业管理服务合同甲方：融汇（长沙）置业有限公司地址：长沙市人民路9号法定代表人：黄祖仕联系电话：0731-4151555乙方：深圳市长城物业管理股份有限公司地址：深圳市百花五路长源楼七楼法定代表人：宋炳新联系电话：0755-83997218、8397360资质等级：国家一级证书批准号：建物企（2003）035号根据国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对融圣国际（以下简称本物业）实行专业化的物业管理服务订立本合同，供双方恪守。第一章物业基本情况第一条物业名称：融圣国际座落位置：长沙市人民中路9号占地面积：34089.21万平方米四至：东邻车站南路西邻家润多百货南至港岛娱乐中心北靠人民路总建筑面积：227759.86M2,住宅建筑面积135941.3M2,写字楼建筑面积21355.78M2，商业面积：23265.76㎡，其它用房面积约830M2地下室面积：约46367.02平方米总户数：共2159户车位数量：954个，其中地面车位64个、地下车位890个绿化率：38.16%物业类型：综合第二条上述指标最终以长沙市工程竣工验收备案表为准，指标如有调整变化，本合同的各项条款不变。乙方提供服务的受益人为本物业的产权人和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，执行国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定。第二章委托管理事项第三条委托管理范围：融圣国际项目所辖除酒店之外的所有物业，包括项目住宅物业、商业物业、写字楼物业等。第四条房屋建筑本体共用部位的养护和管理，本条所指房屋建筑本体共用部位包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。第五条共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，本条所指共用设施设备包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、加压水泵房、电梯、楼内消防设施设备、中央监控设备、配电系统、建筑物防雷设施等。第六条附属建筑物、构筑物的