金阳商品房小区房屋使用、管理、维修公约

www.fdcsky.cn金阳商品房小区QXWY·房屋使用、管理、维修公约金阳小区商品房房屋使用、管理、维修公约第1章物业基本情况一、物业名称：金阳小区＃、＃、＃、＃、＃楼二、座落位置：山西省洪洞县洪古路中段（莲花嘉园东临）三、物业四至：东至：西至：南至：北至：四、总建筑面积：26700平方米五、共用部位及共用设施设备：指不为单个产权人所有而为全体产权人所有并共同使用的部位及设施设备、包括房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、外墙面、屋顶、大堂、公共门厅、走廊、过道、垃圾通道、邮政信箱、避雷装置、照明灯具、楼梯间、消防系统、保安系统、二次供水系统、化粪池、自来水分户水表以外计费水表以内的上下管道、楼内下水立管及通向污水井的水管道、雨落管等；物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施、物业管理区域的外围护栏及围墙等。第二章公约中涉及各主体基本情况一、开发企业：名称：房地产开发有限公司注册地址：号邮编：法人代表：注册资本：联系人：电话：二、产权人：指拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人和其他组织。三、物业管理委员会：指在本物业管理区域内经产权人代表大会选举产生的代表全体产权人物业管理权益的法定组织。四、物业管理企业名称：洪洞县群鑫物业管理有限公司注册地址：邮编：041600法人代表：联系人：电话：第三章产权人的权利和义务一、产权人权利1、对其名下的物业享有占有、使用、收益和处分权2、按规定和设置目的使用共用部位和共用设施设备3、有权监督物业管理企业的工作，并向物业管理企业就物业管理的有关规定提出意见、建议和要求4、有权向物业管理行政主管部门投诉5、有权按有关规定进行房屋自用部位的装饰装修6、有权自行聘请他人对物业自用部位设施设备进行维修、养护7、有权根据房屋建筑共用部位及场所、共用设备、设施的状