金城花园小区委托物业管理招标邀请书

www.fdcsky.cn金城花园小区委托物业管理招标邀请书物业管理公司:我单位拟对物业服务管理项目进行邀请招标，贵公司如有意愿，请认真了解邀请书内容后，按照要求进行投标。招标单位：潍坊金城房地产开发有限公司招标对象：具有独立法人资格，三级以上（含三级）物业管理资质的公司标的：东风东街以南、东方路以东,潍坊金城房地产开发有限公司开发建设的金城花园住宅小区联系人：陈茂年联系电话：（0536）8251832联系地址：潍坊市东风东街275号投资公司506室1、金城花园住宅小区规划建设基本情况1.总占地面积3.74万平方米;2.总建筑面积4.86万平方米;3.共15个楼座314套住宅，顶层均带阁楼，有12个楼座带半地下室。4.公用设施及公共场所(地)情况:(1)道路:车行道4000平方米;人行道1900平方米;(2)绿化面积19500平方米;(3)配电箱站1座；(4)污水管长830米,污水检查井282座;雨水管长1110米,雨水检查井38座;(5)化粪池16座;(6)路灯？盏;(7)热交换供热系统一套(热源由热力公司提供);(8)体育设施;⑼地上停车泊位？个；地下车库2个，85个车位;⑽摄像监控系统。二、委托物业管理的内容金城花园住宅小区物业管理包括对住宅小区的各类建筑和基础设施的养护、维修，也包括对小区内的治安、公共卫生、道路、庭院绿化和环境容貌等项目的整治、维护和修缮。1.建筑管理。包括小区范围内所有建筑之楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础承重部位，外墙面、楼梯间、设备机房等各类各种用途房屋的定期管理、定期保养和维修，并为每一项物业设立养护档案，使之保持良好的可使用状态。2.设备管理。包括小区范围内之供水供电、公共照明、暖气干线、摄像监控系统、通讯网络系统、机电等公用设备的使用、维修、养护和管理。3.设施管理。包括规划部门划定物业所管辖区红线范围内的基础设施和市政配套设施，含道路、路灯（定时开关）、供电设施、文化娱乐、体育活动场所、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气、天燃气与供热管道、连廊、沟、渠、池、井等使用、维护和管理。4.治安管理。包括小区范围