珠海移动公司写字楼物业管理项目参选文件

www.fdcsky.cn第一章整体设想与构思第一节项目简介一、全球通大厦坐落位置：情侣南路中8号占地面积：5000平方米建筑面积：15580.6平方米物业类型：高层写字楼二、通信中心坐落位置：珠海市石花西路82号建筑面积：17500平方米物业类型：通信机楼三、香洲分公司坐落位置：吉大光大国际贸易中心八楼、九楼(海滨南路47号光大国际贸易中心八楼整层和九楼半层)建筑面积：3478.93平方米,主要使用功能：办公、会务。物业类型：高层写字楼四、斗门分公司坐落位置：珠海市斗门区井岸中兴南路488号二楼及珠海市斗门区井岸镇西堤路1707号斗门行政服务中心二楼（330平方米）建筑面积：617平方米,主要使用功能：办公、会务。物业类型：低层办公楼五、金湾分公司坐落位置：金湾区伟民路邮政大厦(珠海市三灶镇三灶邮政局一、三楼)建筑面积：612平方米,主要使用功能：办公、会务。物业类型：低层办公楼第二节客户服务需求与项目定位一、项目特点经过对本项目招标资料的深入研究和反复现场勘察，本项目具有如下特点：1、规划先进、功能齐全珠海全球通大厦建筑布局合理、楼宇外观具有很强的行业特征和现代建筑气息，建筑整体充分考虑到办公功能、会议功能、休息健体功能、生活配套功能等。2、环境优美、装饰高雅珠海全球通大厦周围进行了园林式绿化，绿化设计清新、美观，建筑物处于园林绿化环抱中，主楼三面环海、景色宜人，配置了先进的照明灯光系统，使大楼与环境交相辉映；室内装饰设计高雅，选料精良，富有明快、高尚、舒适的特征。3、设备大型、种类较多配备了麦克维尔中央空调冷水机组二台（312RT），该空调机组是目前较先进的中央空调机组之一，技术先进、自动化程度高；中央低压配电设备二套、一台发电机组、消防及生活加压水泵组、高速电梯3台、智能化安防系统、给排水系统、弱电系统等。4、用户素质高、服务需求高广东移动通信有限责任公司珠海分公司（简称珠海移动公司）正式成立于1999年1月28日，是一个年轻、精干、高效、不断努力提升综合素质和竞争力的现代知识服务型企业，承担着中国移动通信在珠海服务与发展的使命，“正德厚生，臻于至善”是她的信仰和核心价值观，“关注品质、追求品质”是珠海移动公司对社