物业管理各部门管理标准

www.fdcsky.cn物业管理各部门管理标准物业管理各部门管理标准?车辆管理工作标准?1.?道路线型、断面与整个住宅区建筑群体布置相协调；?2.?车行道通至每幢住宅楼单元入口处；?3.?外来车辆未经许可，不可进入辖区；?4.?进入物业辖区内车辆，均服从物业公司管理；?5.?凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准驶入辖区；?6.?驶入辖区内车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生；（救护车、警车、救火车除外）?7.?辖区内所有车辆均纳入物业公司管理范围，作到一车一证、一证一位、车证齐全，见证放车；?8.?车辆管理员礼貌待人、热情周到；?9.?车辆管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、房号、车位；?10.?车辆管理员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，10分钟内通知车主；?11.?停车场内无货物堆积、道路阻塞现象；?12.?停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物；?13.?停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物；?14.?停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率100%；?15.?辖区内交通事故年发生率不超过2%，丢失事故发生率为0%；?16.?地下停车场光线明亮，能见度高，目测距离50米以上；?17.?临时停放车辆收费率100%；?18.?每车位文字档案齐全、资料准确率100%；?19.?外来进出车辆有登记，完成率100%，准确率100%。?单体楼卫生清洁标准?1．?首先大堂玻璃无水迹、无污迹、无指纹迹、透亮无痕。?2．?各电梯门无污渍、锈迹、划痕、首层电梯门可清晰照人。?3．?各层地面（电梯厅）光亮、干涩、无纸屑、烟头、无水迹、可照见顶灯轮廓。?4．?各层墙壁无乱写、乱画、乱贴、乱挂，并做到无污迹、划痕，用于擦拭无积尘。?5．?各层层顶无浮尘、斑迹、污渍、塔灰，无墙皮脱落现象。?6．?各层通行门门面、门体、扶手无积尘、污渍、无粘稠物，门玻璃光亮透明。?7．?首层灯具表面、侧面、内层无积尘、破损、生产，灯罩无脱落。?8．?首层绿色植物摆放整齐，盒内外无虫害、落叶、残叶、杂物、烟头等。?9．?首层大堂暖气无积尘、污渍、水迹，表面不得摆放任何物品。?10.首层不绣纲信筒保持光