物业前期在什么时候介入对物业公司有利

深圳市长城物业管理股份有限公司2006年10月31日物业前期在什么时候介入对物业公司有利主讲人：叶云州时间：2006-10-31深圳市长城物业管理股份有限公司2006年10月31日关于长怡花园物业管理的建议书物业前期介入在建主体进入比较好，可以看出好问题，熟悉图纸，设计规划和物业管理的配套设施有一些冲途，给开发商提出修改建议深圳市长城物业管理股份有限公司2006年10月31日一、土建方面：1、铝合金窗施工时，应确保推拉槽内缘比外缘高，结合部位防水沙浆应充实，以防止台风暴雨来临时雨水渗入室内。2、标准层电梯厅的电梯出口地面应做成斜坡面，防止日后清洗楼面时，污水倒灌入电梯井而造成事故隐患。3、鉴于长乐花园、长安花园外墙的防渗漏的工作。同时，阳台及室内卫生间、厨房地面应做好防水处理。深圳市长城物业管理股份有限公司2006年10月31日4、在消防规范允许的条件下，楼层消防通道内的防烟防火门应选用无法上锁的产品（只有把手而无锁头），一来可杜绝日后住户故意将门锁上占用公共地方的现象；二来防止发生火警时门被锁上而延误住户逃生时间。5、地面的各类下水管道（如污水井、雨水井、化粪池等）的水泥盖板井盖表面应贴上瓷片或广场砖进行装饰，确保与周边地面环境相一致，并采用特殊符号进行标记。深圳市长城物业管理股份有限公司2006年10月31日6、所有设备房（包括电梯机房、配电室、变压器室、水泵房等）内，地面应铺设防滑瓷砖，墙面瓷片贴至1.5米高处；其中，电梯机房、发电机房、配电室、变压器室等处应该安装空调和排气扇。并做好防水、防台风处理。7、大厦地面各个花槽和花池，应做好防水处理，并建议安装PVC材质的排水管。8、为了实行封闭管理，建议修建小区围栏。深圳市长城物业管理股份有限公司2006年10月31日二、电气方面：1、大厦内的公共照明系统应分区和分组设置，便于控制开关时间，从而节约用电。2、除事故照明、楼层指示、地下室照明外，经实践证明，楼层其它公共照明开关采用光敏感应加入体感应式最为有效和节能。深圳市长城物业管理股份有限公司2006年10月31日3、各类公共用电器应分别计量，如楼梯照明、电梯用电等等。防止日后的偷漏电现象；每栋干塔楼的住宅部分应安装至少