深圳景洲大厦物业管理服务合同

www.fdcsky.cn深圳景洲大厦物业管理服务合同甲方：深圳市福田区景洲大厦业主委员会乙方：深圳市金风帆物业管理发展有限公司经深圳景洲大厦业主大会2003年10月18日投票表决，深圳市金风帆物业管理公司获得深圳景洲大厦物业管理服务权。管理服务期限为3年零2个月，从2003年11月1日起，至从2006年12月31日截止。为保障景洲大厦物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一条物业基本情况小区位置：深圳市福田区新洲北辅道商报东路。占地面积：5208平方米建筑面积：52704.65平方米裙楼面积：2811.29平方米（其中海逸城：2412.75m2、中行：396.54m2）；住宅面积：43019.75平方米（其中A座：20172.83m2、B座：22846.92m2）；住宅户数：443户（其中业主活动用房1户、管理处用房1户、保安宿舍2户）（截止2003年10月28日，业主入伙户数435户，4户未入伙）物业类型：裙楼2层为小区配套商业用房；塔楼2栋为纯商品住宅。特别备注：以上数字如有不实，以大厦竣工验收报告数字为准。第二条物业管理服务项目1.承担景洲大厦房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。2.承担景洲大厦房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3.承担景洲大厦规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。4.承担景洲大厦规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。5.承担景洲大厦公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。小区消杀。公共区域绿化等。6.承担景洲大厦交通、车辆行驶、停泊及管理。7