某花园业主入住办理流程说明书

www.fdcsky.cn金地XX花园入住办理流程说明书尊敬的业主：您好！首先，我司对阁下成为北京金地XX花园的业主表示衷心的欢迎，对阁下给予北京金地XX花园的一贯支持表示感谢，并恭祝乔迁之喜！北京金地鸿业房地产开发有限公司(以下简称地产公司)与深圳市金地物业管理有限公司北京分公司(以下简称物业公司)将携手为您提供优质服务。为方便阁下办理入住，现将当日流程及相关注意事项禀告如下：第一步：至地产公司客服部确认业主身份1）、业主首先须持“金地XX花园房屋交付（入住办理）通知书”中列明的证件、资料到地产公司客服部，出示入住通知书及身分证件，客服人员将核实并确认业主收楼身份。客服人员将为您提供并签收两书即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2）、入住办理现场公示本项目的《北京市建设工程竣工验收备案表》及《房屋土地测绘技术报告书》(即实测报告)。根据实测报告与我司核定房屋实际总房款，确定需要补交或应退的面积差价款并签署《房屋面积结算协议书》（一式四份），《面积结算协议书》将作为办理房屋权属证书的依据。3)、客服人员为您提供“金地XX花园入住会签单”，签字确认后，您持会签单按既定顺序办理入住收房办理手续。第二步：至地产公司财务室交费1）业主持《房屋面积结算协议书》到地产公司财务室结算面积差价款，交纳其它相关费用，请参阅费用一览表（已列出地产公司收费款项明细）。2）(办理入住时的交费方式：①现金、人民币银联卡、支票交费；或②在办理入住手续前5个工作日汇款至北京金地鸿业房地产开发有限公司帐户：开户行：中行北京经济技术开发区支行中行帐号：10688318091001行号：6333）地产公司收费项目说明(契税：实际总房价款×3%（国家税务部门收取）。(公共维修基金：实际总房价款×2%（北京市建委小区管理部门统一管理）。(产权代办费：￥元/户（委托专业机构办理）。(产权证印花税：￥10元/个房产证（2人或以上购房时，每增加1名购房人需交纳他项权证的印花税￥5元）。(上述款项，须在办理入住当日交纳。(补交或应退房款：如发生应退房款，我司将等额冲抵地产公司收费款项。(有线电视开通费：￥300元/户。购房合