某物业成本计算

Sheet1绿茵豪苑高尔夫１号华府物业服务费用测算明细表序号项目测算依据年支出(元)备注1人工成本详见测算明细表（一）1,664,400.002行政办公费详见测算明细表（二）97,920.003设备\设施维护费详见测算明细表（三）146,800.004清洁费详见测算明细表（四）45,760.00外包5绿化费详见测算明细表（人工成本）96,000.00外包6保安装备保养费详见测算明细表（五）9,600.007资产折旧及摊销详见测算明细表（六）85,634.008社会保险费工资总额的11.5%185,886.009管理责任保险综合测算8,000.0010小计2,340,000.0011不可预见费以上各项之和的3%70,200.0012管理者酬金以上各项之和的10%241,020.0013营业税金及附加以上各项之和的5.60%148,468.0014总计2,799,688.0015每平方米每月管理费2.08小区总建筑面积为112349平米说明本物业管理费测算方案采用酬金制形式，包括了常规的物业管理费用项目，未包含的费用项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项费用、停车场管理费等.人工(一)人工成本序号项目人数月薪计算方法月支出年支出备注1经理16000人数x月薪6,000.0072,000.002主任13500人数x月薪3,500.0042,000.003行政助理11800人数x月薪1,800.0021,600.004财务出纳12200人数x月薪2,200.0026,400.005财务会计12200人数x月薪2,200.0026,400.006物业助理22000人数x月薪4,000.0048,000.007客服主管12000人数x月薪2,000.0024,000.008客服员51400人数x月薪7,000.0084,000.009工程主管13000人数x月薪3,000.0036,