新塘国际贸易中心物业管理公约

www.fdcsky.cn新塘国际贸易中心XINTANGTRADECENTER管理公约二00五年编制目录第1章总则…………………………………………………………………………...1第2章定义………………………………………………………………………….…1第3章业户的权利和义务…………………………………………………………...3第4章管理者的权利和义务………………………………………………………...5第5章管理费……………………………………………………………………..….7第6章物业专项维修资金建立与使用…………………………………………………………..10第7章商厦全部或部分受损不能正常使用时的约定……………………………...10第8章其他事项………………………………………………………………….…..11附件：《管理服务费用一览表》…………………………………………………12《管理公约承诺书》…………………………………………………………………13管理公约根据中华人民共和国法律以及《物业管理条例》，结合住宅、商业及写字楼（以下简称“商厦”）的具体情况，为维护商厦全体业户（包括业主、租户及使用者）的公共权益，明确各自的权利、义务和责任，确保商厦公共事务能有公开、明确的规章、制度可以遵循，特制定《管理公约》（以下简称“公约”）。公约对商厦全体业户、发展商及管理者均具有约束力，公约涉及之发展商、业户及管理者，均包括其受让人、继承人、合伙人、代办人、承租人或占用人。第1章总则1、本公约是为全体业户之共同利益和商厦公共事务而设定，发展商、管理者及各业户均须遵守和履行公约所载之义务和责任及受公约之约束。2、公约赋予受聘管理者具有全权管理商厦的权力。3、业主大会可根据本商厦的实际情况对本管理公约进行修改补充，并报物业管理公司备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主或租户重新签订。第2章定义1、在本公约中，除文意另有所指外：1.公约---指本文件及其附件，且泛指依据本公约赋予之权力而订立的各项守则。2.商厦---指座落于荔新公路侧在政府注册名为“新塘国际贸易中心”之建筑物。3.发展商---指增城市汇创实业有限公司。4.