成都市怡丰新城业主临时公约

www.fdcsky.cn怡丰新城业主临时公约第一条业主临时公约（下称《临时公约》）有关专业用语的定义1、交付：房屋达到买卖合同约定的交付使用条件后，由开发商发出《房屋交付通知书》，若出卖人没有另行书面通知，购房合同中所约定的日期视为出卖人通知的交房日，业主在约定的期限内办理完结相关手续。2、人住：业主办理完结交付手续的次日起即为人住。业主未在约定的期限内办理完结相关手续的，从约定期限届满之次日起视为入住。3、物业：房屋及与之相配套的设施、设备和相关场地。4、业主：指房屋的所有权人。5、非为玉使用人：指房屋的承租人或者以其它形式使用的人。第二条物业的基本情况物业名称：怡丰新城物业类型：住宅/商辅，总建筑面积（m2）；物业坐落位置：。物业的共用部位、共用设施、共用设备状况：共用部位：指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼、板、屋顶等）、抗震结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道等。共用设备：指住宅小区或单栋住宅内，公用上下水和地下排水管道、下水道、水箱、加压水泵、电梯、天线、公用线路、照明、煤气线路、消防设施、公用智能化设备、其他机电设备和共用设备使用的房屋。共用设施：指住宅小区单栋住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等。第三条订立业主临时公约的目的为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据《物业管理条例》等法规、规章和规范性文件制订本业主临时公约（下称《临时公约》）。第四条本物业业主在前期物业管理中的权利1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；2、有权依法与其他业主一起对本物业实施民主管理；3、参与筹备、召开本物业业主大会会议；4、选举业主委员会委员，并享有被选举权；5、监督物业管理公司履行物业服务合同，有权就物业管理的有关事项向物业管理公司提出咨询，并得到答复；有权