宁波市日月星城物业管理合同

www.fdcsky.cn日月星城物业管理合同委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《物业管理条例》、《宁波市物业管理条例》及等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对日月星城(以下称“本物业”)实行专业化、一体化的物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：卧彩江以南，江东南路以东，北仑铁路以北，启文路以西（包括启文路东华景阁），建筑面积：22万平方米；物业类型：多层、高层住宅楼。第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。4.本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6.物业内交通秩序及车辆停泊管理。7.维护公共秩序，协助做好管理区域内的安全防范工作。8．物业经营用房的出租与管理（具体管理办法由附件3约定）。9.开展社区文化娱乐活动。10.物业及物业管理档案、资料。11.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第三条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。第四条甲方的权利和义务1.根据法律、法规，制定、通过物业管理的各项制度、规定，与物业管理公司议定年度管理计划，审查通过年度专项维修基金的概预算、决算报告；2.制定物业管理服务标准，对乙方的管理实施监督检查。管理服务标准和监督检查办法由本合同附件1约定。如乙方没有遵守附件1的约定，造成违约，甲方有权根据附件1的约定进行处罚。3.委托并支持乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为