基于全面家居解决方案的品质体系

上海万科张海涛2005.10.09基于全面家居解决方案的品质体系万科工厂化住宅的目的万科工業化住宅1１．提高质量（施工精度?性能）２．提高效率（缩短工期?缩短缴纳期）３．削减成本（削减施工总成本?降低售后服务次数）結果結果◎提高客户（住户）的满意度◎创造更受信赖的万科住宅何谓工厂化住宅１．开发工厂化材料在工地只进行组装就可完工２．标准化指南统一设计、预算、施工的标准化３．开发CAD系统自动挑出工厂组装零件和自动化设计作业４．生产设计?预算在工厂和工地把有用的施工材料的组装作出指示以及把施工指示作为目的５．工厂组装施工时需要的部件材料，施工前在工厂进行组装６．分住宅·工程发送适应于工期，各种部材从工厂装车按时发送到工地７．多功能施工因为是工厂化材料，只需一个人施工８．售后服务24小时365天相对应的售后服务，提高住户满意度2观念的颠覆观念精装修全面家居解决毛坯简装无装修厨房、卫生间装修毛坯＋装修从房型设计入手全面考虑使用功能和部品选材为什么不是精装修，而是全面家居解决传统户型万科户型传统户型户型：三房两厅两卫建筑面积：134.99套内面积：115.44得房率：85.51传统户型走道10.31m2客厅18.55m2餐厅7.26m2厨房7.34m2主卧室14.71m2北卧室210.17m2次卧室10.66m2次卫3.55m2洗衣区2.75m2衣帽间3.65m2主卫4.87m2储藏间1.6m2南阳台4.76m2工作阳台3.36m2万科户型户型：三房两厅两卫建筑面积：137.84套内面积：122.05得房率：88.54玄关6m2餐厅14.8m2客厅17.4m2厨房7.6m2北卧室10.4m2主卧室14.5m2次卧室10.5m2次卫3.4m2洗衣区4.4+3.4m2主卫