南都房产物业管理制度

www.fdcsky.cn南都房产物业管理有关条例及规定目录·《南都房产物业管理公约》·《南都房产物业管理公共契约》·《南都房产物业管理委员会章程》·《南都房产物业管理工作人员守则》·《南都房产业主装修管理规定》·《南都房产治安管理规定》·《南都房产绿化管理规定》·《南都房产卫生管理规定》·《南都房产交通管理规定》·《南都房产停车场管理规定》·《南都房产园区消防管理规定》·《南都房产会所管理规定》南都房产业主入住注意事项简介（1）物业管理知识与联络（2）装修改建注意事项（3）清洁服务（4）保安、防火及防风注意事项（5）公建及娱乐健身设施的使用（6）停车库与汽车清洁服务（7）停车场管理规定（8）区内交通管理规定（9）其他责任与保养事项简介《南都房产业主入住注意事项》的产生，旨在向南都.德加公寓（以下简称本小区）各业主阐述《物业管理公约》的要点及一般守则。浙江南都物业管理公司（以下简称本公司）将竭诚为业主和住户提供最佳的管理服务，使业主能享受到各项设施的最佳运用，保持小区持久、高尚的格调与优美的环境。要成功达到上述目的，有赖于业主的真诚合作。（一）物业管理知识与联络1．1管理人浙江南都物一管理公司已被聘为本小区的管理人。业主赋有全权无偿或有偿享用小区内各种公共设施的权利。作为管理人，本公司将负责本小区的保养和维修，包括公共区域、公共设施等。任何业主（或住户）均不可擅自更改或干扰公共设施。1.2管理费用如《物业管理公约》所述，管理费用以支付下列各项费用：1.2.1区内公共区域保安服务。1.2.2区内公共区域清洁服务。1.2.3区内公共区域花草园艺。1.2.4区内公共区域及设备的保养、维修。例如机电设施、水泵、给排水系统、消防、通风、电力、交通工具及保安设施等系统。1.2.5区内公共区域的用水、用电。1.2.6交通运输、通讯及邮物。1.2.7文件及宣传品印刷。1.2.8制服制作及洁净保养。1.2.9会计、律师及工程等专业人士聘用。1.2.10电脑服务。1.2.11健身文娱（会所内收费娱乐项目除外）。1.2.12其他管理上的开支。