南京锋尚国际公寓临时管理规约

www.fdcsky.cn南京锋尚国际公寓临时管理规约开发企业：南京锋尚房地产开发有限公司二零零七年四月公约目录第一章总则————————————————————3第二章物业基本情况————————————————3第三章公约涉及各主体基本情况———————————4第四章产权人权利与义务——————————————5第五章开发企业权利与义务—————————————6第六章物业管理企业的权利与义务——————————7第七章物业的使用、管理及维修———————————8一、产权人应遵守的规定——————————————8二、物业管理项目及标准——————————————8三、物业管理区域内禁止的行为———————————9四、物业使用与维修————————————————10第8章管理费用——————————————————11第9章产权人大会—————————————————13第10章违约补救法—————————————————14第11章法律适用——————————————————14第12章其它————————————————————15承诺书——————————————————————16第1章总则根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》、《南京市物业管理办法》相关法律、法规，结合【锋尚国际公寓】的实际情况，为维护发展商、物业服务企业、业主和使用人的合法权益，明确各方的权利和义务，确保【锋尚国际公寓】的管理和服务能够顺利进行并达到较高水准，特制定本规约。1.本规约名称为《锋尚国际公寓临时管理规约》。对【锋尚国际公寓】发展商、业主和使用人及物业服务企业的权利及义务作出了明确规定，对诸方均有约束力。2.本规约适用于中华人民共和国法律、法规、政府规章以及南京市法律、法规、政府规章和有关政策。3.本规约由【锋尚国际公寓】的建设单位----南京锋尚房地产开发有限公司订立并随即生效，【锋尚国际公寓】的购房业