北京天瑞地安酒店管理公司租赁确认书

www.fdcsky.cn租赁确认书出租方：（甲方）承租方：北京天瑞地安酒店管理公司（乙方）担保方：北京紫御湾投资担保有限公司（丙方）鉴于甲方期望以通过出租给乙方经营酒店之方式，来实现其投资收益之购房目的。乙方聘请北京金长城酒店管理公司管理北京瑞安国际商务酒店（暂定名），并由丙方以出具保函的形式提供相关的履约担保，以最大限度地为购房者实现其稳定的投资收益。据此，甲、乙双方根据诚信、自愿、公平之原则，经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守：第一条标的甲方将位于北京市朝阳区东三环南路102号瑞安大厦自有房产及其屋面使用权、外墙面使用权租赁给乙方，并由乙方委托北京金长城酒店管理公司统一经营管理。二、租赁/出租形式及租金本合同采取纯固定租金方式，即甲方同意在接受该物业之同时，将该物业交付乙方，根据本确认书之条款/条件与乙方签订《北京市房屋租赁合同》，由乙方依法租赁并统一经营管理，向甲方支付固定金额的年租金，年租金为销售金额的8%，有关税费按法律、法规之规定各自承担。三、租赁期限1、租期为10年，自酒店预计的正式对外营业后3个月后起算。（即2006年8月31日至2016年8月30日）。2、鉴于乙方在酒店经营初期需承担相当的市场风险，考虑到市场培育需要投入大量成本，考虑到乙方内装修、试营业、培育市场所需，甲、乙双方一致同意在接收房屋的同时将该物业交付乙方使用，自此日至酒店正式对外营业3个月为止为免租金使用期。四、租金和利润分摊的结算1、本物业的年租金为该物业销售金额的8％，计人民币元。甲方按规定的税率和标准交纳房产租赁相关税费，该税费由乙方在应付租金中扣除代缴，并出具相应凭证。2、酒店正式营业之日暂定为2006年5月31日。3、租金结算周期为1个月/次，方式为划账或现金，甲方根据乙方要求，提供乙方指定银行的甲方账号，供乙方每月向甲方划账作为交付租金用途。4、乙方从2006年8月31日起每月15日支付上个月度的租金，但应当在甲方每月按揭付款日之前。5、甲方如一次性付款购房，以后的租金按季支付，支付时间为每季期满后5天内支付。6、租赁期间