XX房产公司与XX外资超市的商场租赁合同

www.fdcsky.cnXX房产公司与XX外资超市的商场租赁合同目录第1条总则第2条房屋和场地租赁第3条租金及其他费用的支付第4条房屋和场地的交付条件第5条房屋和场地的交付程序第6条公用设施第7条甲方的责任第8条乙方的责任第9条保险第10条双方的声明和保证第11条房屋和场地的现有状况第12条合同的违约、解除和终止第13条附则商业物业租赁合同根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，本商业物业租赁合同（“合同”）由下述双方于XXXX年XX月XX日在XX市签订：出租方：XX集团房地产开发有限公司，一家依据中国法律组成并存续、具有法人资格的公司，在XX市工商行政管理局登记注册（营业执照号为：XXXXXXXXX），法定地址为XX市XX路XX号。（“甲方”）承租方：XXXX商业有限公司，一家依据中国法律组成并存续、具有法人资格的公司，在市工商行政管理局登记注册（营业执照号为XXXXXXXXXXX），法定地址为XX市XX大道XXX广场。（“乙方”）甲方和乙方合称“双方”，分别称“一方”。第1条总则1．1序言甲方兹保证并声明，甲方已取得各有关部门的批准和授权，有权出租房屋和场地；其据以进行出租的法律文件即国有土地使用证和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、工程项目施工许可证，分别作为附件3、4随附于本合同。乙方兹保证并声明愿意签订本合同，以租赁房屋和场地用于开设大型综合超市和商业零售经营项目，并以全部的经营努力和诚意履行本合同。1．2定义在本合同中：(a)“物业”系指房屋和场地（见以下定义）(b)“场地”系指本合同附件3土地使用证中所载，位于XX省XX市XX路XX号XX商场项目甲方拥有产权的区域内，本合同附件1所附图中红线标注的范围相关的土地，包括该土地所有道路、停车位、绿地、设备、装置、管线、管道及诸如此类的配置。该项目占地约XXXXX平方米，总建筑面积约XXXX平方米，该场地北临XX路，南临XX路，东临XX路，西临XX步行街。(c)“房屋”系指位于场地内、附件4房屋建设文件中所载、广场建筑物的下沉式商场，即在本合同附件2所附平面图中红线标注的范围及其对应的空间和维护结构，以及该空间内