2011年北京电视中心物业管理服务投标文件

www.fdcsky.cn房地产商域网www.fdcsky.cn房地产商域网北京电视中心物业管理服务投标文件国贸物业酒店管理有限公司CHINAWORLDPROPERTY&HOTELMANAGEMENTCO.,LTD.中国北京2007年3月目录3第一章企业基本情况3第一节企业从业人员的素质及资格情况7第二节企业经营管理运作的特点9第三节历年获奖情况10第四节类似项目管理业绩19第二章针对本项目提出的物业管理整体设想及策划19第一节对本项目的市场调查与分析21第二节明确可行的管理思路24第三节体现本项目特色的管理模式26第三章管理服务方案26第一节拟建立的组织机构及管理人员的配备39第二节拟采取的工作计划及物资装备情况54第三节拟采取的保安管理方案59第四节分区域的安保工作方案及安保工作紧急情况处理方案80第五节停车管理方案88第六节前台与会议服务的管理方案97第七节管理规章制度和档案的建立与管理101第八节保洁服务方案123第九节装修管理131第十节办公休闲133第十一节环保办公139第十二节应急预案141第十三节保密管理142第十四节财务管理144第四章针对本项目的物业管理服务标准、措施、承诺指标及特约服务144第一节物业管理服务内容及服务标准164第二节确保物业管理服务质量的措施165第三节物业管理服务承诺指标169第四节特约服务项目、措施及收费标准171第五章物业维修养护计划和实施171第一节房屋建筑各部分维修养护方案172第二节设施设备的维修保养方案173第三节设施设备的运行维护方案184第六章项目接管方案188第七章节能措施及合理化建议188第一节节能措施195第二节合理化建议197第八章投标方案整体内容构成199第九章投标报价200第十章经费收支预算附件资格证明文件及承诺书附件北京电视中心物