2011年北京市海淀区乐府家园物业管理招标文件

www.fdcsky.cn中国地产商域网招标编号：?北京市海淀区乐府家园物业管理?招?标?文?件??招标人：北京市海淀区乐府家园小区业主委员会招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司?二零零九年四月六日目录邀标函2第一部分招标简介4第一章招标基本情况说明4第二章物业管理服务内容和标准7第一节公共服务7第二节特约服务及其他服务16第三节创优方案16第三章投标基本要求17第一节投标人要求17第二节投标文件要求18第四章评标方式和标准22第一节评标方法22第二节评分标准（总分150分）23第二部分招投标程序25第一章申领招标文件和投标程序25第二章招标工作组织方案及开标程序27第三章签署物业委托合同说明29第三部分备注30第一章相关法规文件30第二章投标文件格式31?邀标函北京海淀区乐府家园小区物业管理投标邀请函_______________________公司：感谢贵公司关注北京海淀区乐府家园小区，关注乐府家园小区的物业管理服务！按照《物权法》（中华人民共和国主席胡锦涛签署第62号主席令）、《招标投标法》、《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令[2003]第379号）、《北京市招标投标条例》、《北京市物业管理招投标办法》（京国土房管物[2003]848号）和《北京市国土资源和房屋管理局关于业主大会招标有关问题的意见》（京国土房管物[2004]216号）等相关法律法规规定，为确保小区的物业管理服务质量，让业主拥有良好、优美的居住环境，享受优质配套服务，2009年1月经过海淀区乐府家园小区1/2以上业主以及持有1/2以上业权面积的业主通过，业主大会形成决议，决定引入物业管理竞争机制，采用邀请招标的方式，遵循“公开、公平、公正”以及“诚实信用”的原则，选聘有资质、有实力、服务良好的专业物业管理企业为乐府家园小区住宅项目提供专业化、统一的物业管理与服务。本次招标工作由北京市海淀区乐府家园小区业主大会授权给北京市海淀区乐府家园小区业主委员会全权委托北京鑫金泊顿资讯有限公司完成。具体招标情况如下：???????招标内容：北京市海淀区乐府家园小区住宅项目全方位、统一的物业管理服务。???????招标人：北京市海淀区乐府家园小区业主委员会