南京万科金色家园三期业主入住方案

www.fdcsky.cn南京万科金色家园三期业主入住方案说明“万科金色家园”是南京万科置业有限公司在南京市开发的高档商品住宅楼。为实现物业的顺利接管，建立与楼盘档次相适应的物业管理体系，根据南京市物业管理行业的要求以及金色家园的具体情况，结合上海万科物业多年的物业管理经验，特制定了金色家园入住方案，以确保业主顺利入住。目录1、金色家园入住方案2、金色家园入住办理流程3、金色家园入住通知书4、金色家园入住须知5、附表6、金色家园入住费用预测一、金色家园（三期）入住方案（一）、入住办理现场的选址：目前有三个地址可供考虑，各有利弊：1.金色家园幼儿园优势：在三期入住现场，房屋验收方便快捷，减少业主等待时间劣势：幼儿园属毛坯房交付，如作为入住办理现场至少须进行简单包装，须配备柜式空调机不少于四台（可利用业委会空调、保安休息室空调各一台），须增加简易洗手间两间因环境简易与前二次交付有较大反差，有可能引起业主的不满。2.金色家园售楼处优势：环境舒适，有中央空调，前二次交付均在此进行，流程较顺畅。劣势：距离三期较远，办理入住人员及业主均要乘车前往，须配车协助人员往返。3.金色家园会所优势：比较靠近三期，可以利用会所资源，有中央空调劣势：场地较小，入住办理高峰时现场可能出现拥挤，须在流程上精心安排(二)、入住办理的时间1、集中办理时间分提前期和集中办理期:2005年月日至月日（天）。2、日常办理时间:金色家园物业管理部日常入住办理时间从2005年月日直至结束。三\入住办理环境的布置：营销部需于7月23日之前完成内外环境布置1、前提：A、如选择金色家园幼儿园作为入住办理现场，工程部需在7月15日前完成对幼儿园现场的改造，准备好临时使用的空调设备，物业管理部负责安装完成。B、由设计部完成现场入住办理流程图安装，园主等待