2011年北京市朝阳区东湖湾名苑项目物业管理方案

www.fdcsky.cn东湖湾管理处物业管理方案第一部分项目基本情况项目名称东湖湾名苑座落位置北京市朝阳区来广营占地面积（M2）容积率2.8绿化率33.4%总建筑面积（M2）185000收费面积118908.25建筑平米,302号楼暂不入住竣工时间2007年10月入住时间一期2007年10月31日发展商简介天润地产与城建公司合作开发东湖湾名苑项目,天润地产控股,东湖湾名苑项目定位为中高档住宅项目住宅面积（M2）高层（5）栋（125458.3）Ｍ,２写字楼（）Ｍ２（）层，共（）栋商业面积（18207）Ｍ２，地上2层地下2层，共（1）栋会所（M2）4980.2功能配置未定停车场停车位共（922）个；其中地下停车位共（896）个，地上停车位（26）个，租（）个，售（）个停车场出口共（1）个，入口共（1）个；小区出入口（1）个摩托车（）辆，电瓶车（）辆垃圾站无化粪池个水池（箱）11500×6000×1800燃气市政燃气；□专用燃气站；□其它户数、常住/暂住人口数、商住比例、租赁比例；未入住工程或管理上遗留问题未接管验收空置房情况未入住管理用房及社区活动用房清单物业管理用房:经理办公室;综合办公区;多功能业务会议室;客服中心;财务室;会议室;档案室;工程物料室;资料室;保洁库房;保安库房;员工休息间社区交通广顺南北大街西八间房、五环的出入口，望京桥、京承高速科技园入口（利泽西街），用以上四个出入口作为指引客户的主要动线方向有城铁13号线：望京西站至CBD：421路：大北窑、光华路、亮马桥、丽都饭店、望京花园952路：东胡、广顺北大街、丽都、酒仙桥、朝阳公园、四惠桥、北宫大707路：嘉园经洋桥、天桥、劲松中街、农展馆、丽都饭店至来广营710路：善各庄经望京花园、丽都饭店、朝阳公园至染料厂小6路：西马庄—二外—北太—红庙—团结湖—丽都—望京至东直门：