深圳市商业广场营运管理公约

www.fdcsky.cn附件营运管理公约公约编号＿＿＿商铺编号＿＿＿＿商业广场（注册名：商业广场）位于深圳市（以下简称广场），是由（深圳）有限公司投资开发的商业项目。并由商业经营管理有限公司进行管理（以下简称管理公司）。本着平等自愿的原则签订《营运管理公约》（以下简称《公约》），《公约》根据国家和深圳市有关法律法规制定，由管理公司及商户共同遵守。《公约》本着维护商户共同利益而制定，旨在使各商户能清楚知道有关本广场的综合营运管理服务事项，明确自身的权利及义务，从而与管理公司一道营造一个优美、舒适、安全、文明的经营环境。本《公约》对签约各方均具有法律约束力。本商业广场各单位之商户均须遵守本《公约》，并受其约束和保障，履行各自的义务。商户如有疑问，可向管理公司查询。《公约》具体内容如下：第1章管理公司及商户之责任、权利和义务第一条管理公司依法按本《公约》承担管理责任，其权利和义务具体如下：1、管理公司负责广场的营运管理，负责广场公共设备、设施的维护、养护；保持广场公共地方整齐、清洁、美观，并负责广场安全秩序维护工作。2、根据物业管理相关法律法规及多数商户的合理意见和要求拟定管理规定，以便更合理地管理广场，服务商户。而商户必须遵守管理公司根据物业管理相关法律法规拟定的管理规定。3、为维护商户的合法公共利益，管理公司按照相关规定向商户收取广场的管理费及其他有关费用，有权合理支配和使用。4、管理公司根据物价部门核准（或合同约定）的收费标准向商户收取管理费，自合同生效之日起缴纳。逾期未交者，每天加收千分之一的违约金，超过一个月未缴费者，管理公司有权采取相关措施进行费用催缴工作并停止对其有关服务，由此产生的一切后果均由违约商户负责。5、商户合同签订后，如在发展商交铺1个月内仍不进场装修、进货的，公司将收回铺位；商户欠费达一个月以上，且又无法联系到的，公司通过旁证单方收回铺位，不再另行通知。6、对欠缴各项费用的商户，管理公司有权依法向有关当局申请拍卖其在广场财产，用于偿还所欠之费用，而补偿后之余额，管理公司将退还给商户，对于拍卖后仍不能偿还所欠费用，管理公司保留继续追缴权利。7、管理公司有权清理或更正广场范围内任何非法加建物、潜建物、障碍物及私自悬挂广告、字牌、天