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南昌市师大翰园物管方案 付费

南昌市师大翰园物管方案

0次阅读 902 2021-09-08 01:59:05 举报
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www.fdcsky.cn第1章师大.翰园物业功能分析概述:本章针对师大.翰园物业项目功能进行了分析,并对项目周边、类似项目进行了市场调研,找出项目功能需求的不同重点,为确定师大.翰园整体管理设想提供依据。1、师大.翰园建筑概况师大.翰园位于南昌市瑶湖之滨――昌东――瑶湖大道,是江西师范大学自主投资开发的集高层住宅、多层住宅、商业街、社区综合用房、地下停车库于一体的高档综合建筑群体。·周边环境:师大.翰翰园坐落在南昌新城—昌东镇--瑶湖大道,坐拥新兴的高校园区,江西师大和蓝天学院分列左右;东面毗邻风景如画、烟波浩淼的瑶湖;西面为优雅壮丽的青山湖;师大.翰园占据新城区中心宝地,环境优美,文风醇厚,闹中取静,配套设施完善,尽享都市风情,无论家居、休闲、度假、购物等都非常便利,215路公交于此停靠,可谓集文化、商业、休闲为一体的高品位社区。形成“校区明珠”的恢弘气势。第2章“氛围管理”整体管理设想概述:通过对师大.翰园文化、客户群体特征以及管理服务需求进行深入分析,总结出师大.翰园管理服务特性,提出“氛围管理”的整体管理设想,以求达到综合性物业的管理既各有侧重、各有特色,又能够和谐、统一,成就“都市教育精英文化”。1、“氛围管理”整体管理设想(1)师大.翰园地域、人文历史积淀南昌,是一个拥有悠久文化历史积淀和光辉历程的英雄城,师大.翰园又地处南昌城东新城区的交汇点,与风景如画的青山湖、瑶湖相临,人杰地灵,具有极深的文化底蕴。(2)客户群体特性师大.翰园的主要客户群体都具有高智商、高学历,有较高的人生品味,对生活、工作环境要求文明、舒适、清洁、高度便捷,对社区氛围有较高鉴赏力,追求自由、心灵的开放、周到、细致的服务以及生活的隐私性;呈现出传统而又国际的需求。(3)师大.翰园管理特性通过以上对师大.翰园的地域、文化、历史积淀;主要客户群体特性以及管理、服务特性分析可以看出师大.翰园作为集中性物业,在管理过程中既要针对不同的物业类型进行侧重点不同的管理、服务,又要在楼盘的整体管理标准、服务质素上要求统一;既要满足不同物业使用人对于物业功能、服务提供方面的特殊要求,最大限度的为其提供便利、快捷、舒适的工作、生活环境,又要防止因此而可能产生的各类物业使用过程中相互之间的影响。为了满足这些要求,五合华居物业

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