2011年建宇迷你星座项目物业管理服务方案

www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn【建宇·迷你星座】项目物业管理服务方案服务创造价值，品质改变生活2007年04月25日———————目录———————1、物业基本情况…………………………………………………………………………32、物业管理基本思路和理想状态………………………………………………33、物管公司组织架构…………………………………………………………………44、各部门职能说明……………………………………………………………………55、各岗位职责……………………………………………………………………………66、人员配置………………………………………………………………………………97、服务标准及服务内容……………………………………………………………108、物业办公用房………………………………………………………………………129、接管实施计划………………………………………………………………………1510、附件………………………………………………………………………………………16附件一：管理成本预测………………………………………………………………16附件二：管理模式………………………………………………………………………16附件三：服务标准………………………………………………………………………16附件四：物质装备计划………………………………………………………………16附件五：人员培训方案………………………………………………………………16附件六：【建宇·迷你星座】管理规章制度…………………………………18【建宇·迷你星座】项目物业管理方案一、物业基本情况1、项目基本经济技术指标：建宇·迷你星座占地2.8万㎡，总建面14.8万㎡，由一栋33层、3栋18层、2栋12层小高层和2栋多层建筑围合而成，户型有30多种，总户数约1628户。2、项目周边配套：小区北邻小官山汽车站与杨嗣桥农贸市场，南靠江津中学，西邻城南综合市场，几江幼儿园与菜市街小学近在咫尺，交通便利，生活配套设施极其完备。3、项目内部配套：迷你星座长?168?米?，宽?15?米的商业步行街。小区内近?5000?平方米?的中庭花园，配套建设有风雨门球场、多功能运动场、游泳池、大众健身场、阳光茶室、台球室、棋牌室