2011年山东诸城市四季美林项目物业发展建议及推售报告

www.fdcsky.cn中国地产商域网诸城市四季美林项目物业发展建议及推售报告2011-01[200807SJML01]www.fdcsky.cn中国地产商域网报告内容恒业安邦项目解析项目定位物业建议推售建议www.fdcsky.cn中国地产商域网项目核心竞争力：“产品/区域价值是最可挖掘的竞争力”恒业安邦区域价值配套交通外部景观产品正大文苑★★★★★★★★★★★★★阳光河畔★★★★★★★★★★★★★★★龙城华庭★★★★★★★★★★★★★★★★★★龙都新苑★★★★★★★★★★★★★★东城名苑★★★★★★★★★★★★本案★★★★★★★★★★★---------------www.fdcsky.cn中国地产商域网恒业安邦竞争策略做产品，打造项目核心竞争力树形象，建立竞争壁垒，建立差异，选择对手说未来，使客户形成项目处于河西板块认知www.fdcsky.cn中国地产商域网关于物业建议www.fdcsky.cn中国地产商域网恒业安邦规划重点在于充分利用长条型地块，规避现状不利条件优势：1、长条型地块，主要位置比例1：3；适合做中轴线型规划布局；劣势：1、长条地块难以形成向心力；2、周边附属建筑品质低劣；3、三面临物，一面临路，且非城市主干道。问题与思考（1）项目本体如何与东侧低端住宅自然分隔，避免环境的不良影响。（2）充分利用长条型地块，使项目价值最大化。（3）充分利用北侧的展示性，配合商业提高小区的功能性和价值性。帝邦国际www.fdcsky.cn中国地产商域网恒业安邦整体规划恒业安邦意见通过景观主轴，解决社区向心力问题车行道人行道真正实现人车分流利用行道树减少因周边建筑物业品质差对本项目的影响行道树主入口景观主轴与楼前景观绿化的结合，实现“异步移景”全盘整体