物业工程细部质量检查方案

http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载物业工程细部质量检查方案1、制定出细部质量检查标准，经地产公司、物业公司质量检查组、监理、施工单位四方确认。2、对全体参检人员进行技能培训，由装饰、给排水、电气、铝合金门窗等有关专业工程师在现场作检查示范和讲解，让每个参检人员全面熟悉本次质量检查的标准要求。3、配合甲方挑选并确定一套住房作为本次质量检查的标准样板房，确定质量标准实样，供各家施工单位参照施工。4、按“质量检查标准”，对每套房间及外墙，屋面，室外小品，道路等进行百分之百的质量检查。以单元为单位，查一个单元，整理一个单元，把检查出来达不到质量标准的问题，以书面通知单形式交甲方，督促监理公司落实施工单位执行整改，直至完全符合质量检查标准为止。五、检查范围：5.11＃～23＃楼各单体：5.1.1内墙粉刷：墙面、房间净空尺寸、顶棚、踢脚线、地坪等的施工质量检查。5.1.2外墙粉刷和面砖：墙面、墙面砖、窗台、空调板、阳台、等的施工质量及外墙冲淋试验的检查。5.1.3厨房、卫生间：墙面、地坪、管道等的施工质量检查及卫生间盛水检查。5.1.4屋面：光棚、栏杆、飘板、地坪、天沟、APP卷材等的施工质量检查及屋面盛水检查。5.1.5门窗：铝合金门窗、进户门安装，五金配件、硅胶密封、观感等施工质量及冲淋试验的检查。5.1.6楼梯走道、踏步：楼梯栏杆、踏步焊接，油漆，观感等的施工质量检查。5.1.7给排水、电器：给水管、排水管、雨落管、煤气管、避雷带、配电箱、开关、插座、电器回路测试等的施工质量检查。5.1.8中央空调制热制冷效果、室外机、冷媒管、保温包扎、冷凝水管、风管、风口面板等施工安装质量检查。5.2室外总体工程：5.2.1雨、污水排水工程：排水干管、支管闭水、冲水试验的检查，窨井砌筑粉刷、窨井盖等施工质量的检查。5.2.2道路工程：道路路面平整度、坡度、分割缝、油膏、侧石、整体观感等施工质量检查。5.2.3河道工程：河岸块石驳坎、草皮驳坎、种植池、滚石景观、栏水景石、整体观感等