2010年物业经营管理复习+习题

www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载目录3第一章物业经营管理概述3一、概念4二、物业经营管理的层次与工作内容5第二章房地产投资及其区位选择5一、房地产投资6二、房地产投资的风险6三、房地产投资区位的选择8第三章房地产投资分析技术8一、投资分析的基本概念9二、现值与现值计算10三、设备更新中的经济分析12四、房地产投资财务评价指标13第四章收益性物业价值评估13一、收益性物业、价格、特征13二、收益性物业价值和价格——重要15三、影响收益性物业价格的因素——课堂掌握16四、收益性物业估价基本方法——重要19第五章房地产市场与市场分析19一、房地产市场——课堂掌握19二、房地产市场的供求关系19三、房地产市场结构与市场指标——重要20四、房地产市场的特性与功能21五、房地产市场分析22六、物业经营管理计划25第六章租赁管理25一、物业租赁概述26二、租赁管理与租赁方案27三、房屋租赁合同28四、租户关系管理29第七章成本管理29一、物业管理重的成本及其分类——掌握29二、物业管理成本的分类——重要30三、成本估算方法30四、成本预算31五、成本控制——了解32第八章合同与风险管理32一、物业管理中的主要合同类型32二、物业服务合同——重要34三、招标投标阶段的合同管理34四、风险管理理论35五、保险与物业保险36第九章财务管理与绩效评价36一、财务管理概述37二、财务报告分析38三、物业管理绩效评价40四、绩效评价的主要方法——了解41五、物业管理报告42第十章写字楼物业经营管理42二、写字楼租赁管理43三、写字楼安全与风险管理43四、写字楼物业管理企业的选择与评价45第十一章零售商业物业经营管理45一、零售商业物业及其分类45二、零售商业物业经营管理中的经济学原理45三、零售商业物业的租赁管理46四、零售商业物业的现场管理、风险与安全管理4