武汉华大家园服务处物业管理方案

www.fccool.com房产库-房地产思想库目录3第一章“华大家园”的整体设想和策划3一、澳新物业管理公司服务“华大家园”的优势4二、“华大家园”物业管理的目标4三、“华大家园”物业管理的基本理念5四、“华大家园”的总体设想5第二章“华大家园”各阶段物业管理的工作计划、工作内容5一、前期介入工作计划6二、入住及物业装修期管理工作计划12三、日常物业管理工作131、客户服务132、设备管理133、治安管理144、消防管理155、交通及车辆管理166、环境维护167、档案管理168、财务管理17四、物资装备计划17第三章管理人员的配备、培训、管理17一、“华大家园”服务处组织结构以及人员编制二、人员培训29三、人员的管理及绩效考核措施30第四章社区文化、环境文化建设30一、社区文化建设32二、社区环境文化建设33第五章便民服务33一、“华大家园”便民服务331、前期管理的业主服务措施332、日常管理期间业主服务343、业主服务项目一览表：35第六章、房屋本体、公共设施设备的维修养护35一、房屋本体、公共设施设备维修养护的组织实施37第七章“华大家园”物业服务费用测算37一、管理工作必需的物质计划情况错误！未定义书签。二、经费收支预算(另外提供)错误！未定义书签。三、增收节支措施(另外提供)“华大家园”物业管理方案第一章“华大家园”的整体设想和策划一、澳新物业公司服务“华大家园”的优势澳新物业服务有限公司系澳新实业(武汉)有限公司,在武汉注册成立的外商独资公司,由于公司全体股东的高瞻远瞩,一开始就将物业公司放在一个高起点上,所以公司便将注册资金定在41万美元。公司具有独立的法人资格，是专门从事各类物业服务、物业租赁、自主经营及各种服务的专业化物业服务公司，公司主要依托澳新实业的强大实力，全力服务地产开发住宅及学校物业，同时我公司也将在搞好自身建设的同时加强对外的扩充，力争在三到五年之内成为江城的优秀物业服务企业。同时公司为了将自己的品牌早日推向市场，吸纳了大量物业行业的专业人士。公司将严格遵循“业主至