2008-2009年百合新城青林苑（排屋一期）前期物业管理费用测算

www.fdcsky.cn百合新城青林苑（排屋一期）前期物业管理费用测算第一年度(2008年1月1日至12月31日)一、物管费收入：453891元30565㎡×1.50元/㎡·月×12月×50%×95%=261331元/年30565㎡×1.50元/㎡·月×12月×50%×70%=192560元/年二、支出：481744元1、工资（含年终奖、加班费，即每年按13月计算）：226200元/年副主任1人3500元/人·月×1人×13月=45500元/年财务1人1300元/人·月×1人×13月=16900元/年管理员1人1200元/人·月×1人×13月=15600元/年维修工1人1500元/人·月×1人×13月=19500元/年保安副队长1人1800元/人·月×1人×13月=23400元/年保安班长3人1100元/人·月×3人×13月=42900元/年保安员3人1000元/人·月×3人×13月=39000元/年保洁员3人600元/人·月×3人×13月=23400元/年2、福利费、教育经费、工会经费：36540元/年208800元×17.5%=36540元/年3、社会统筹保险费：55224元/年187200元×29.5%=55224元/年4、服装费：3840元/年管理人员、维修人员、保洁人员：7人×40元/人·月×12月=3360元/年5、工作餐费：18600元/年管理人员、维修人员：4人×125元/人·月×12月=6000元/年保安人员：7人×150元/人·月×12月=12600元/年6、办公费用：20900元/年①办公耗费：5000元/年②通讯费：12000元/年电话费：2台×200元/台·月×12月=4800元/年手机费：7200元/年副主任：1人×200元/人·月×12月=2400元/年保安副队长、维修工、管理员：4人×100元/人·月×12月=4800元/年