2007年江苏大丰市康宁小区物业管理方案

www.fdcsky.cn江苏大丰市康宁小区物业管理方案(范本)江苏大丰瑞城物业管理有限公司二○○七年一月十二日目录前言……………………………………………………………………………………2-4第一部分物业公司简介……………………………………………………………5第二部分管理服务理念、方针、内容、运作机制、管理措施………………6－101、服务理念2、方针3、内容4、管理运作机制5、管理措施第三部分管理经营机构框架及管理目标……………………………………11－141、管理经营机构框架2、人员编制计划3、管理服务目标第四部分日常物业管理运作…………………………………………………15－221、前期介入阶段的管理2、入住装修阶段的管理3、常规管理运作阶段的管理（一）管理处内部运作管理（二）给排水设备及水景管理（三）消防管理（四）机电设施养护和修缮管理（五）治安管理（六）清洁管理（七）园林绿化管理（八）车辆管理（九）房屋管理（十）物业管理工作抽查与考核管理第五部分物业管理制度………………………………………………………23－331、公司办公室工作2、公司物业部管理工作3、物业管理财务、资金的管理4、机电设备管理5、房屋管理6、治安、保卫7、小区清洁8、园林绿化9、车辆管理10、维修、养护11、消防、安全12、社区文化13、物业接管、入住前言大丰康宁小区坐落于江苏省大丰市，地理位置优越，路网发达。项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅总建筑面积平方米，商业总建筑面积平方米，机动车停车位个。绿化率为%。小区配套设施完善。康宁小区项目由公司开发建设。若我们有幸进驻大丰康宁小区，将在广大业主的全面监督、指导和支持下，全心全意为业主提供优质服务，真正做到物业的保值、增值，使大丰康宁小区的知名度和美誉度得到提升，最大限度地满足业主对高品质生活的追求，为业主营造一个安心、舒心、放心的生活环境。据此，我公司依据贵公司的要求制