2006年正域物业广州白云尚城物业管理方案（预案）

正域物业*白云尚城物业管理方案（预案）拟稿：黎宇清审核：2006年12月30日真诚合作真诚合作总目录一、物业公司/白云尚城项目基本概况二、物业管理经理人定位三、物业管理目标四、白云尚城管理处3年工作计划五、物业公司5年工作计划六、组织架构及人员配置七、薪资标准八、物业管理费测算（南区）（北区）九、现场发现的问题及建议十、服务项目及服务标准真诚合作真诚合作一、项目基本概况开发商:1)名称:广州市创域房地产开发有限公司2)地址:广州市白云尚城3)电话:020-26095023、26095020、260950154)负责人:山梅羚董事长5)网址:Http://www.zhengyusy.com6)E_MIAL:zhengyu@zhengyusy.cn项目概况『白云尚城』是广州创域房地产公司开发,位于广州市白云区白云大道北与黄石东路交汇处，东与规划的市检察院培训中心，南向黄石街道办公园，西向规划的会展中心道路，北向黄石花园。“白云尚城”项目占地面积约200亩／120000m2，一共建设33栋高层住宅，2栋低层住宅，1栋幼儿园，2栋会所，1栋电影院，在西边和南面建设二层商铺，总建筑面积270000m2，其中住宅面积约2400000m2、地下室面积50000m2、商业面积30000m2、其他面积3000m2，住宅总户数2000户，容积率2.7，停车位1300个，绿化总面积达40000m2，绿化率35%。真诚合作建设情况:一期是2003年10月动工，项目计划分南北两区、四期建设，已经交付是南区一期共17栋,596户;二期在建，共6栋，2006年4月30日取得预售许可证，本月将有3栋(F组团会拆排栅)，2007年10月交楼，E组团3栋07年12月交楼。北区计划2007年1月动工，三期在07年6月出地下室合作伙伴：创域房地产业以高起点的战略眼光，特色了合作伙伴设计公司：广东省建工设计院建筑施工：恒域建筑景观设计施工：普邦、山象、艺高销售代理：联众地产物业管理：正域物业周边环境:菜场：江夏市场，超市：好又多（黄石店）公交站