2006年山东某花园物业管理方案

www.fdcsky.cn前言首先，十分感谢××局给予这次参加××花园的物业管理工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合××地区的物业管理现状，对××花园的物业管理模式、组织机构、服务配套等作出统筹策划。我们将以××物业崭新的物业管理服务理念，结合国家政策法规和××花园的实际需要，凭借××物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为××花园的业主创造一个和谐而优美的居住环境，提升该物业价值，并使该项目成为××市乃至山东省又一个知名的高档综合物业管理品牌。本物业管理方案是根据××花园的实际状况，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的物业管理服务方案。若有幸接××花园，我公司将秉承“××××××××××××”的服务理念，竭诚为业主服务。再次感谢×××局予我们这次机会！××××××物业管理有限公司2006年×月×日第一章企业基本情况一、××物业简介二、××物业公司优势第二章前期介入、接管验收及入住管理方案项目概况一、前期介入服务要使今后的物业管理顺利进行，物业管理的前期介入将会起到至关重要的作用。若我方接管，将根据委托方物业施工进度的实际情况，对××花园制订科学、成熟、相应的物业管理前期介入工作计划，并按计划和阶段开展各项工作，为将来的物业管理工作顺利开展打下坚实的基础。1、建设施工阶段建设过程中，物业管理前期介入人员会经常到现场了解工程进度、施工情况，逐步对物业的硬件增加了解，对有些影响使用功能的问题早发现、早协调、早解决，为今后的物业管理工作奠定良好的基础。·提出设备的设置和服务方面的改善意见及设计遗漏工程项目的建议；·分析物业建造选料及安装，改善设备使用效果，减轻后期管理的压力；·审查有关工程（包括绿化工程）的优劣，提供改善意见；·提供机电安装及能源分配的有关专业技术管理意见；·提供功能布局或用料更改的有关专业技术管理意见；·帮助施工人员做好对房屋材质方面的保护，以避免施工对材质造成损伤；·提前熟悉房屋中的各种设备和线路，包括房屋内部结构、管线布置及所用建材的性能；·检查工程施工进度（根据需要参与建造期有关工程联席会议和建筑师定期碰面会等）；·检查前期工程的施工质量，并