2006年南京天目水秀府住宅小区前期物业管理招标文件

www.fdcsky.cn天目水秀府住宅小区前期物业管理招标文件招标人（章）：发放时间：2006年月日目录第1章招标项目简介第1节江苏泛亚房地产开发有限公司简介第2节小区基本情况第3节小区有关保修期规定第2章物业管理服务内容及要求第3章小区前期物业管理的其它说明第4章投标人须知第1节投标企业资质和投标费用处理第2节招标书第3节投标书的编制第4节投标书的份数和书写第5节投标书的密封、递交和处理第6节投标保证金第7节评标、决标第8节天目水秀府物业管理评分标准第9节合同授予附件一、投标企业概况及投标报价标（格式）附件二、授权委托书（格式）附件三、投标函（格式）附件四、天目水秀府总平面图第5章招标人及招标项目简介第1节招标人简介江苏泛亚房地产开发有限公司简介江苏泛亚房地产开发有限公司成立于二00一年，公司遵循“以人为本、客户至上”的宗旨，此次开发的“天目水秀府”别墅项目，总占地面积28000平方米，由11栋独立别墅，14栋双拼别墅组成。规划建设集居住、休闲为一体的别墅住宅区。我公司通过招标选择优良的设计施工，监理企业；选择优良的设备、建筑材料。希望通过我们的努力，在江宁开发区为您打造一个满意的“家”。第2节小区建筑基本情况1、天目水秀府住宅小区是由江苏泛亚房地产开发有限公司开发建设，小区位于江宁开发区牧浦路9号。小区总占地面积27169.7平方米，总建筑面积12142.22平方米，共有别墅26栋住宅，其中独立别墅11栋，联排别墅14栋以及1栋综合楼，共计40套，预计2006年6月主体全部封顶，初定2007年5月底交付业主使用。为使小区物业管理服务与天目水秀府小区要求相适应，特决定采取邀请招标方式，选聘天目水秀府前期物业管理企业。2、基本参数：⑴总用的面积：27169.7平方米⑵总建筑面积：12142.22平方米⑶容积率：约0.446⑷住宅户数：40户⑸居住人口：160人⑹绿化率：80％⑺绿地面积：18000平方米⑻道路面积：4000平方米⑼污水排放：沉淀后排入市政污水管道系统⑽供电方式：正在设计中⑾排水方式：采用雨污分流。设