电梯日常维修保养标准作业程序

荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程序文件文件编号SZPM-03-PA-P&P-A-001版本号VER：1.0修订日期2003/10/8电梯日常维修保养标准作业程序页次1.0目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。2.0适用范围适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。3.0职责3.1物业管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。3.2维修队主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。3.3电梯维修员负责电梯的日常维修保养。3.4物业管理处负责向有关用户通知电梯停用的情况。4.0程序要点4.1《电梯维修保养年度计划表》的制定4.1.1每年的12月15日之前，由维修队主管组织电梯维修员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》上报公司审批。4.1.2制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：A.电梯使用的频度；B.电梯的运行状况（故障隐患）；C.合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。4.1.3《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：A.维修保养项目及内容；B.备品、备件计划；C.具体实施维修保养的时间；D.预计费用。4.2电梯维修员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。4.3电梯维修保养安全操作4.3.1维修保养前的安全准备工作：A.在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；B.关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；C.有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。4.3.2检修过程中的安全注意事项：A.给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯；B.人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；C.人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需要由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；D.禁止在进道内和轿顶上吸烟；E.检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带