电梯故障维修标准作业程序

荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程序文件文件编号SZPM-03-PA-P&P-A-001版本号VER：1.0修订日期2003/10/8电梯故障维修标准作业程序页次1.0目的规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。2.0适用范围适用于物业管理处管辖内的电梯故障维修工作。3.0职责3.1电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。3.2维修队主管负责电梯故障维修的组织监控工作。4.0程序要点4.1电梯发生故障后，电梯维修工应快速到达现场（值班人员和电梯工10分钟内；分包公司30分钟内）。4.2先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。4.3根据不同的故障，进行相应的处理。4.4一般常见机械故障及处理措施。4.4.1机房：A.奠基轴承故障：奠基运转时发出异常声响，如判断是轴承故障，应拆下奠基检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承；B.选层器故障：一般有以下几种：——滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；——选层器三角出头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用；——上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导州生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。C.制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污；D.限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清晰杂物、更换轴承。4.4.2井道与轿厢：A.轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等；B.厅门故障同上；C.开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开刀门位置（开刀门与厅门地看见隙、开门刀与厅门挂轮间隙）；D.导轨故障：运行不平稳、发抖、郑东等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；E.导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整到靴座位置；F.安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整