03中央空调运行管理标准作业程序

荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程序文件文件编号SZPM-03-001-A-EG-03版本号VER：1.0修订日期2003/10/8中央空调运行管理标准作业程序页次1.0目的规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。2.0适用范围适用于物业管理处辖区内各类中央空调的运行管理。3.0职责3.1维修队主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。3.2维修队领班负责组织实施中央空调的运行管理。3.3当值维修队员具体负责中央空调的运行管理。4.0程序要点4.1巡视监控4.1.1当值队员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调主机、冷却塔、控制柜（箱）及管路、闸阀等附件。4.1.2巡视监控的主要内容如下：A.检查线电压（正常380V，不能超额定值的±10%）；B.检查三相电流（三相是否平衡，是否超额定值）；C.检查油压（正常10~15kgf/cm2）；D.检查高压（＜12kgf/cm2＝；E.检查低压（＞2.kgf/cm2）；F.冷却水进水温度（正常＜35℃＝；G.冷却水出水温度（正常＜40℃＝；H.冷冻水进水温度（正常10~18℃）；I.冷冻水出水温度（正常6~10℃）；J.检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常；检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好；检查控制柜（箱）和元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值队员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给维修队主管，请求支援解决。整改时，应严格遵守《中央空调维修保养标准作业程序》。4.2异常情况的处置4.2.1中央空调发生制冷剂泄漏时的处置：A.立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门；B.加强现场通风或用水管喷淋浇（应注意不要淋在设备上）；C.救护人员应身穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场，并要求两人为一组，确保安全；D.对于不同情况的中毒者采取不同的方法：——对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉博呼吸加快者应转移到通风良好的地方去休息；——如中毒者出现痉挛、神智不清，处于昏迷状态，应立即