02维修队值班管理

荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程序文件文件编号SZPM-03-001-A-EG-02版本号VER：1.0修订日期2003/10/8维修队值班管理标准作业程序页次1.0目的规范值班管理，确保值班质量。2.0适用范围适用于管理处维修队值班工作。3.0职责3.1维修队主管负责对值班工作的监控。3.2维修队领班负责值班工作的具体安排和检查。3.3维修队值班人员负责按此规程进行值班工作。4.0程序要点4.1交接班操作4.1.1交班人员提前10分钟做好交班准备：-检查设备并确保运行正常；-搞好值班室和设备房卫生工作。4.1.2接班人员提前15分钟到达值班岗位。4.1.3接班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况：-发展异常情况应立即采取有效措施，并通知交班人处理，接班人协助；-确认无异常情况再因到值班室进行交接班程序。4.1.4交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行情况，重点讲明操作注意事项；接班人应认真聆听，如有疑问可向交班人提问，直至双方清楚。4.1.5接班人查看上班的《运行值班记录》，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。4.1.6交接双方认为无误后共同在《运行交接班记录》上签名确认。4.1.7交接完毕后所发生的问题由接班人负责。4.1.8下列情况之一不能交接班：-上一班运行情况未交代清楚，记录不规范，配电室、值班室、操作间不清洁；-接班人未到岗，交班人不准下班；-接班人醉酒或其他情况而未找到接班人；-在倒闸操作和事故处理过程中；-若交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。4.2值班操作要点4.2.1值班人应提前15分钟到达值班岗位，按交接班程序进行交接班。4.2.2坚守岗位，不得串岗。4.2.3按有关运行管理标准作业程序对空调设备、电梯设备、供水、供电设备进行巡查、保养、维修。4.2.4如遇特殊事件，应按突发事件处理程序进行处理。4.2.5值班人员因特殊情况需要调班时，必须事前填写调班表，并经机电处主管同意并签字方可调班。4.3停送电操作要领4.3.1正常情况下的倒闸操作：-维修队主