109消防系统的运行管理程序

荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程序文件文件编号SZPM-ID-P&P-A-001版本号VER：1.0修订日期2003/10/8消防系统的运行管理程序页次1.0目的规范消防系统运行管理工作，确保消防系统随时处于良好运行状态。2.0适用范围适用于物业管理处辖区内各类消防系统的运行管理。3.0职责3.1物业管理处主任负责消防系统设备运行管理的监督、统筹工作。3.2保安、消防主管负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。3.3保安、消防领班负责组织实施消防系统设备的运行管理。3.4消防员负责具体实施消防系统设备的运行管理工作。4.0程序要点4.1运行监控4.1.1消防管理中心消防员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火放盗闭路电视等设备进行监控。4.1.2运行监控内容：a)消防主机显示屏是否显示“SYSTEMNORMAL”（系统正常）；b）消防主机是否正常（正常时I=1.2A，U=25V）；c）“运行”和“电源”灯是否亮，不亮时查找线路接头有无松动，如松动应紧固；d）巡视喷淋泵和消防泵管网系统，查看接口有无松动（松动时给予紧固），油漆是否脱落（脱落补刷油漆），水流指示器是否动作；e）“故障”灯是否亮，灯亮时证明出现故障，立即到现场查明原因；f）“低水位”信号灯是否亮，灯亮时立即通知机电维修电工查看水位加水；g）“破波灯光”信号是否亮，灯亮时到楼层查看破波报警原因；h）监看闭路电视画面是否清晰，出现故障时及时通知机电维修部维修；i）巡视“1211”固定式灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针数据，发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气，消除防火区的一切杂物；j）设备有无出现烧焦、异味、异常声响；k）测试“试灯”键，试灯1--2秒钟，发现有信号灯不亮，应查明原因给予更换。4.1.3在运行监控中发现有不正常情况，应进行登记，同时报告保安、消防主管、班组长，并进行整改。4.2异常情况处置4.2.1当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁.4.2.2当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时