电梯运行管理标准作业程序

电梯运行管理标准作业程序一、目的规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。二、适用范围适用于物业辖区内电梯的运行管理。三、职责1工程部处主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。2、组长负责电梯运行管理工作的组织实施。3、电梯机电维修员具体负责电梯的运行管理。四、程序要点1、巡视监控(1)电梯机电维修员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。(2)巡视监控的主要内容如下：①曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫水），曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动；②减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动；③指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响；④变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；⑤制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污；⑥曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响；⑦通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置；⑧轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；⑨厅门及轿门踏板是否清洁干净；⑩轿厢和对重导靴油盅油量是否足够；⑾电梯运行有无异常振动声响，舒适感有无明显变化；⑿开关门有无异常（顺畅），轿厢内应急灯是否可靠；⒀底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常；⒁补偿链是否有异响；⒂底坑有无积水或脏物。(3)巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯机电维修员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给机电处主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业程序》。2、异常情况处置(1)发生火灾的处置：①楼层发生火灾时，电梯机电维修员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢；②井道内或轿厢发生火灾时，电梯机电维修员应立刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉和1211灭火器灭火控制火势蔓延；③对于上述两种情况，电梯机电维修员应及时通知小区消防中心，按《火警、火灾应急处理标准作业程序》处置。(2)电梯湿水的处置：①