公共设施安装维修标准作业程序

公共设施安装/维修标准作业程序一、目的规范公共设施安装/维修程序，确保高效率、高质量地完成公共设施安装/维修工作。二、适用范围适用于所属各管理的公共设施安装/维修工作。三、职责1、工程部主管负责检查公共设施安装/维修工作的实施情况。2、工程部组长负责公共设施安装/维修工作的组织实施。3、工程部机电员工具体负责公共设施安装/维修工作。四、程序要点1、工程部员工进住户家进行公共设施安装/维修时，应遵守《租户家庭安装/维修标准作业程序》的第四条第1款。2、工程人员进行室内外维修时，如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌（如“前面施工、请绕道”、“危险、请止步”等），必要时应设置安全围栏并派专人看守。3、座厕堵塞疏通(1)首先用胶吸泵吸5次以上，然后用大水（用水通倒水）试座厕是否去水顺畅，如顺畅则表明以疏通好；如仍去水满则按2步骤进行。(2)如堵塞严重则应拆开座厕疏通：①先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷则应向住户说明情况并征得住衣的同意后方可动手拆坐厕；②剔除坐厕周围、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥，抬开坐厕；③如果坐而座埋在地砖下面则应用钢凿凿掉坐而座周围的地砖；如果坐厕是用螺栓固定的则应拆掉螺母，然后才抬开坐厕；④反冲坐厕并用铁线勾出坐而S形存水弯头内的脏物；⑤用铁线勾出排污口弯头内的脏物或用疏通机疏通排污管；⑥用大水试排污管，如果流水顺畅则重新装回坐厕；如果仍堵塞，则按第6条处置。4、厨房排水堵塞疏通(1)用铁线勾出存水弯内的脏物。(2)用疏通机疏通排水管。(3)用大水试排水管，如果流水顺畅则说明已疏通好；如果去水较慢则说明仍堵塞，此时应按第6条处置。5、厨房/卫生间查漏(1)确认室内给排水管的走向，并仔细查看具体渗漏部位。(2)关闭室内所有用水部位（包括坐而水箱），查看水表是否转动，如不转动则说明给水管不漏水；如果水表转动说明给水管漏水。(3)用铁钎贴着给水管漏水可疑处仔细听，如听见水流声则说明此处漏水；如没有听到水流声则应另移一处，直至找到漏水处（一般情况下给水管漏水，住户都会要求全部装明管）。给水管安装按《住户家庭安装/维修标准作业程序》的第10条处置。(4)排除给水管漏水故障后如果仍漏水，则应在挨近排水排污横管与立管