OP040物业管理的标识和可追溯性

运作程序文件物业管理的标识和可追溯性CPM-OP-0401目的本程序规定对物业管理中的硬件如房屋、供电设施、给排水设施和消防设施等的标识方法，以确保物业管理有序进行。2使用范围适用于本公司所承接管理的所有物业范围，包括综合小区和独立的楼房。3相关标准要素GB/T19002-944.84相关图纸资料中航苑平面图、沙河（南）工业区平面图、沙河（北）工业区平面图各楼房建筑平面图中航苑10KV单线系统图、沙河（南）10KV单线系统图、沙河（北）10KV单线系统图中航苑给排水系统图、沙河（南）给排水系统图、沙河（北）给排水系统图各楼房内供水干管系统图5职责5.1物业管理部和沙河管理部分别负责各自管辖范围的楼房内外标识（6.1和6.2项）5.2电梯维修中心负责电梯的标识（6.3项）5.3机电工程部负责供电与给排水系统的标识(6.4、6.5和6.6项)5.4消防治安部负责室外消防接合器的标识（6.7项）6实施细则6.1所有楼房应在室外标识楼房名称或楼房号，楼房内各层楼梯口及电梯出口处标识层楼号。6.2各小区的主要出入口设小区平面示意图或环境导视牌。6.3各楼房的电梯应编号。电梯轿箱内标识电梯编号、电梯准运证、维修单位名及投诉电话号码。电梯编号要与楼房建筑平面图相一致。6.4所有10KV供电设施在电源端均应标明开关号及受电设施名；在受电端应标明用电设备名及电源来自何处。此标识应保证实物标识与图纸相一致。6.5所有供水管网上的储水池、水泵均应有标识，注明相应设施的名称及编号。此标识应保证实物标识与图纸相一致。6.6所有排水管网上的化粪池、排水井、排水管等隐藏设施均应在相应的图纸上有标识，注明相应设施的名称及编号。6.7各楼房外的消防接合器应有鲜明的标识，注明接合器的用途（消防栓系统或水喷淋系统）。所有接合器亦应在各小区平面图上有标识。7记录电梯年审记录版号：02修改状态：A第2页共2页