16机电设备管理规程

湖南影视会展物业管理有限公司编号：YSHZ-ZY-03-16作业指导书版号/改次：A/0机电设备管理规程页数：第1页共3页1.0目的：保证为所有业主（住户）提供服务的公共设施设备（含机电、消防、清洁保安等）满足服务要求。2.0适用范围：公司范围内所有的设施设备。3.0设备分类：根据设备对业主服务的重要性将其分为三级：Ⅰ级设备：电梯、生活水泵、低压配电柜、高压开关柜、变压器。Ⅱ级设备：正压风机、可视对讲监控系统、智能停车场管理系统、排烟风机。Ⅲ级设备：除Ⅰ、Ⅱ级以外的所有设备。如：小型控制箱（配电箱）维修机具、潜水泵等。4.0职责：工程部部长负责编制设备维修保养计划；工程部维修班按计划进行设备的保养、维修并填写记录表格；工程部负责对设备的维修、保养进行指导与检查。5.0设备的编号：设备编号由以下四部分组成。第一部分表示设备类别：用字母A-Z表示；第二部分表示单位的名称：用相应字母表示；第三部分表示单位设备序号：用数字1.2.3.....表示；第四部分表示设备的管理等级：用罗马数字ⅠⅡⅢ表示；例：C－SJFS－1－(Ⅰ)电圣1Ⅰ梯爵号级菲电管斯梯理设备6.0设备的建档及资料管理：6.1设备的建帐分二级制：工程部对所管理的所有设施设备都应建立设备清单及填写设备档案，综合事务部只对（Ⅰ）、（Ⅱ）级设备设施建立清单。6.2设备的资料管理：ａ．对Ⅰ、Ⅱ级设备资料原件（或第一次复印件）由综合事务部统一保管，工程技术部持复印件；对Ⅲ级设备资料由工程技术部保管。ｂ．设备的定期保养记录、维修记录、值班记录等由工程技术部文档管理人员按时间顺序装订成册，专柜