电梯运行管理标准作业规程

天津顺驰物业管理有限公司编号SW-ZY-SB-04名称电梯设备设施运行管理标准作业规程版本A/0第4页共4页编制郑德观更改郑德观审核巨龙生批准关颖生效期2003年7月18日电梯设备设施运行管理标准作业规程1.0目的为了规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行，特制定本规程。2.0适用范围本规程适用于本物业公司辖区内电梯的运行管理。3.0职责3.1项目经理助理负责检查电梯运行管理工作的实施情况。3.2电梯工程师负责电梯运行管理工作的组织实施。3.3电梯维修员具体负责电梯的运行管理。4.0程序要点4.1保修期间的电梯运行管理4.1.1确定电梯维保人员、专人负责，持证上岗。4.1.2对电梯轿厢进行保护性装饰，并在业主入住装修高峰期间，电梯实行有司机操作；高峰过后恢复电梯无司机运行状态。并根据业主入住情况，拆除轿厢的保护性装饰，恢复轿厢本来面目。4.1.3将《电梯使用管理规定》张贴于轿厢内醒目的位置，使电梯使用者执行此规定。在条件具备下，将与其它设备一起编入业主须知手册，发至每个业主。4.1.4电梯维保人员每天至少对小区内所有电梯的主要部件巡视检查一次，并填写《设备巡视检查记录》。4.1.5电梯维保人员发现电梯故障，及时采取措施，迅速与保修人员联系，尽快恢复电梯正常运行，并负责填写《设备维修台帐》。处理不了的问题应及时如实地汇报给主管电梯工程师。4.1.6电梯维保人员根据电梯维修台帐填写每台电梯《设备维修记录》。作为今后对电梯决定进行中、大修的依据及修理内容。4.1.7在每个月的最后一天，电梯维保人员负责查抄每台电梯运行次数和电梯电表读数；负责填写《电梯运行记录》。4.1.8根据电梯运行记录，填写《电梯运行情况统计记录》，报有关部门，并存档。4.1.9电梯维保人员负责电梯年检的各项工作。4.1.10保修期间电梯维保人员按每二十台电梯设一人电梯专管维保人员。4.2保修期过后的电梯运行管理4.2.1保修期过后的电梯维修委托外单位负责，则电梯管理按保修期间的电梯运行管理执行。4.2.2保修期过后的电