电梯设备设施维修保养标准作业规程

天津顺驰物业管理有限公司编号SW-ZY-SB-02名称电梯设备设施维修保养标准作业规程版本A/0第6页共6页编制郑德观更改郑德观审核巨龙生批准关颖生效期2003年7月18日电梯设备设施维修保养标准作业规程1.0目的为了规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好，特制定本规程。2.0适用范围本规程适用于物业公司辖区内的电梯维修保养。3.0职责3.1分管副总经理负责审核《电梯维修保养年度计划》，并检查维修保养工作的实施情况。3.2电梯工程师负责制定《电梯维修保养年度计划》，并具体组织、实施，监督维修保养工作。3.3电梯维修员负责电梯的日常维修保养。4.0程序要点4.1《电梯维修保养年度计划》的制定4.1.1每年的12月15日之前，电梯工程师负责组织电梯维修员一起研究，制定《电梯维修保养年度计划》，并上报公司审批。4.1.2制定《电梯维修保养年度计划》的原则是：a）每部电梯保证半月保养一次。b）维保时间，避开节假日、特殊活动日等。c）据电梯使用频度、运行状况、故障隐患，确定电梯中、大修的内容。4.1.3《电梯维修保养年度计划》应包括以下内容：a）维修保养项目及内容。b）维修备件计划。c）具体实施维修保养的时间。d）预算费用。4.2电梯维修员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划》进行。4.3电梯维修保养的安全操作4.3.1维修保养前的安全准备工作：a）在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌。b）关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅或派人挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或电梯井道。c）在轿顶上做检修时，必须按下轿顶检修开关，关好厅门，当不需要轿厢运行时，断开急停开关，保证电梯可靠停止运行。4.3.2检修过程中的安全注意事项a）在轿顶维修时，应注意：——严禁一脚踩在轿顶，另一脚踏在井道任一固定点时进行作业；——进入轿顶进行检查保养前，首先应切断轿顶急