20停车场设备设施维修保养标准作业规程（定稿）

天津顺驰物业管理有限公司编号SW-ZY-SB-42名称停车场设备设施维修保养标准作业规程版本A/0第3页共3页编制段学东更改段学东审核巨龙生批准关颖生效期2003年7月18日停车场设施设备维修保养标准作业规程1.0目的为了规范停车场设施设备维修保养程序，确保车场设备设施正常运行，特制定本规程。2.0适用范围本规程适用于物业公司所管辖范围内的各管理中心停车场设备设施的维修保养。3.0职责3.1维修员负责设备设施的维护保养。3.2维修主管负责制定《停车场设备设施年、月维修保养计划》，逐级报批，在计划审批后，组织人员予以实施并监督执行情况。3.3管理中心经理负责审批《停车场设备设施年、月维修保养计划》，并不定期检查该计划的执行情况。3.4公司相关职能部门负责审批《停车场设备设施年、月维修保养计划》，并不定期检查该计划的执行情况。4.0程序要点4.1《停车场设备设施年、月维修保养计划》的制定；4.1.1维修主管在每年12月15日开始制定《LED电子显示屏年、月维护保养计划》，计划制定后，报请管理中心经理审批，管理中心经理审批后，在12月23日前报请公司相关职能部门审批，在公司相关职能部门审批后，予以实施。4.1.2制定原则：A．维修保养项目及内容B．维保所用备品备件的计划C．维修保养的具体实施时间D．费用预算4.2道杆维修、保养的提示：定期清洁栏杆箱体表面灰尘、油污。每一个月对栏杆内部零件进行一次检查，各紧固件的紧固情况，如有松动应予紧固，各转动部位注入润滑油。轴承与传动件的润滑4.2.1蜗杆减速器：初次使用本机，当运转工作时间累计150—400h，需更换润滑油。以后更换润滑油周期