10智能家居安防系统设备维护保养标准作业规程（定稿）

天津顺驰物业管理有限公司编号SW-ZY-SB-32名称智能家居安防系统设备维护保养标准作业规程版本A/0第3页共3页编制段学东更改段学东审核巨龙生批准关颖生效期2003年7月18日智能家居安防系统设备维护保养标准作业规程1.0目的为了规范家居安防系统设备的维修保养工作，使系统良好运行，特制定本规程。2.0适用范围本规程适用于物业公司管辖范围内有智能家居安防系统设备的管理中心的设备维修保养。3.0职责范围3.1安全员负责控制室内智能家居安防系统设备终端电脑的日常清洁和环境卫生的清洁。3.2安全主管负责监督检查系统设备终端电脑和环境卫生的清洁情况。3.3维修员负责设备的维护保养。3.4维修主管负责制定《智能家居安防系统设备年、月维护保养计划》，逐级报批，在计划审批后，组织人员予以实施并监督执行情况。3.5管理中心经理负责审批《智能家居安防系统设备年、月维护保养计划》，并不定期检查该计划的执行情况。3.6公司相关职能部门负责审批《智能家居安防系统设备年、月维护保养计划》，并不定期检查该计划的执行情况。4.0程序要点4.1《智能家居安防系统设备年、月维护保养计划》的制定：4.1.1维修主管在每年12月15日开始制定《智能家居安防系统设备年、月维护保养计划》，计划制定后，报请管理中心经理审批，管理中心经理审批后，在12月23日前报请公司相关职能部门审批，在公司相关职能部门审批后，予以实施。4.1.2《智能家居安防系统设备年、月维护保养计划》的制定原则主要依据：A．设备使用频度B．设备运行状况（设备故障点、故障发生率等）C．设备累计运行时间D．合理的时间（非节假日、特殊活动日）4.1.3《智能家居安防系统设备年、月维护保养计划》应包括如下内容：A．维修保养项目及内容B．维保所用备品备件的计划C．维修保养的具体实施时间D．费用预算4.2安全员每天对控制室内智能家居安防系统设备终端电脑进行清洁，并做好环境卫生。安全主管进行不定期地检查。4.3一般保养4.3.1电池保养：蓄电池使用前应进行一次充放电操作（充电24