6.3基础设备、设施控制程序

程序文件基础设备、设施控制程序文件编号RGPM-6.3-B-01版/次B/0第6页共7页基础设备、设施控制程序1.0目的通过对基础设备、设施进行管理，保证其功能满足公司质量活动和过程的需要。2.0范围适用于丽江花园物业管理公司质量活动和过程中有关的设备、设施资源的管理。3.0职责3.1技术部负责新接管物业设施、设备的验收。3.2技术部负责对与质量活动有关的设备、设施及环境资源进行控制。3.3技术部负责消防监控及安全防范方面设备、设施及环境资源的运行。3.4各管理处、各相关部门和前台负责通知各服务分供应商进行维修。3.5各部门按照技术部的相关规定，负责对本部门设备、设施及环境资源管理进行管理。3.6技术部负责设备、设施的维修/保养的实施和验收的监督。3.7网络管理中心负责相关网络、电脑的维修、保养。4.0定义(无)5.0工作程序5.1与办公有关的设备、设施的控制5.1.1各部门提出与办公有关的设备、设施的需求，由行政部按《物质采购控制程序》RGPM-7.4.1-B-01执行。5.1.2行政部负责对办公环境进行合理化配置及配合实现，以保持适宜的温度、湿度、采光度及良好通风的办公环境，保证员工的身心健康。5.1.3各部门按照《设备、设施管理规定》对本部门办公设备、设施的合理使用和办公环境的维护。5.2与物业管理有关的设备、设施的控制5.2.1技术部组织相关人员对新接管物业按《物业验收作业指导书》进行验收,并填写《设施设备履历卡》。5.2.2各相关部门按《标识和可追溯性控制程序》RGPM-7.5.3-B-01对物业进行标识的管理。5.2.3设备、设施的运行管理a)设备、设施的日常运行（1）技术部负责制定各《设备、设施运行操作作业指导书》，作业指导书中应包括设备、设施运行过程中对质量的控制；（2）运行人员按相应的作业指导书执行设备、设施的日常运行，并记录；（3）技术部督导、检查相关运行人员执行；b)设备、设施的维修保养（1）技术部工程主管负责于每年12月中督促各专业公司